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June 17 INVESTIR EN MEUBLES avec la LOI SCELLIERINVESTIR EN LMNP avec des loyers indexés et garantis sur 23 ans ?L'Investissement - Epargne - Retraite sur les plus grandes villes de FRANCE - D’IMPOTS + de RETRAITE + de PATRIMOINE + de PREVOYANCE En résidence hotelière de tourisme, d'affaire Une solution d’investissement permettant à tout épargnant, quelles que soient ses possibilités, de réaliser un placement financier sur un support immobilier pour répondre à ses objectifs selon ses priorités : 1/ Faire des économies d’impôts 2/ Constituer ou augmenter son patrimoine 3/ Obtenir des revenus complémentaires à la retraite 4/ Protéger sa famille (par l'assurance décès - invalidité), créer une rente pour ses proches 5/ Acquérir une résidence de loisirs 6/ Acquérir la future résidence pour la retraite LES MOYENS :* Avec un faible effort d'épargne, * Sans l'obligation de faire appel à ses capitaux personnels (crédit possible à 110%) * Un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique en France ou à l'étranger * Financement assuré principalement, par des revenus locatifs sécurisés * Une tranquillité absolue : bail commercial renouvelable de 11,5 années * Une fiscalité attrayante : Récupération de la TVA sur le prix d'acquisition. Vous bénéficierez des TROIS PRIVILEGES : - La garantie des loyers par bail ferme et renouvelable de 11,5 années. Soit 23 années de tranquillité. - 25 % du prix d'acquisition en économies d'impôts. - La récupération de la TVA à 19,6 %. Ensuite en adoptant quelques principes de base, vous pourrez financer confortablement et en toute sécurité votre investissement locatif. 1 / Ouvrir un compte courant spécifique pour votre gestion locative. 2 / Détenir un livret A ou un compte d’assurance vie à versements libres. Sur le compte courant vous domiciliez les flux financiers liés à votre investissement : • Votre apport personnel• L’encaissement des loyers • L’épargne régulière que vous avez déterminée. Sur un livret, ou une assurance vie, vous pourrez domicilier les sommes plus statiques : • Le montant de la TVA récupérée • Le montant des économies d'impôts réalisées . Le dépôt de garantie du locataire. Vous constituerez ainsi un roulement de trésorerie pour gérer votre patrimoine tout en récoltant des produits financiers. Consultez nous - Un large choix de solutions sur toute la France sont possibles avec livraisons sur 2009 et 2010. Vous pourrez économiser jusqu'à 8333 € d'impôts par an pendant 9 ans !
Appelez le 09 65 34 31 55 ou 06 07 51 09 04 pour un entretien conseil.  February 04 ECONOMIES D'IMPOTS : LES BELLES OPPORTUNITES 2009 !FAITES DE REELLES ECONOMIES D'IMPOTS ! Quelques possibilités avantageuses : - 75000 € sur 9 ans ou 111 000 € sur 15 ans = Loi SCELLIER - 50000 € sur votre ISF à payer en 2010 = Loi TEPA - 40 % du montant des travaux de rénovation = Loi MALRAUX en secteur sauvegardé. onsultez nos pages "conseils" sur : http://www.nantes-immobilier44.com/index.php?action=page_display&PageID=5 et Renseignez vous rapidement
au 06 07 51 09 04  January 03 NOUVELLE LOI POUR LES INVESTISSEMENTS LOCATIFS : ECONOMISEZ JUSQU'A 75000 € D'IMPOTS !!
L'ANNEE 2009 commence par un GROS CADEAU fiscal aux investisseurs
pour relancer les ventes des programmes NEUFS
« Art. 199 tervicies – I. Les contribuables domiciliés en France au sens de l’article 4 B qui
acquièrent, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2009, un logement neuf ou en l’état futur
d’achèvement bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu à condition qu’ils s’engagent à le
louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de neuf ans. L’achèvement de la construction ou des travaux de transformation doit intervenir au plus tard au 31 décembre de la deuxième annéequi suit celle la déclaration d’ouverture de chantier ou celle de l’acquisition du local destiné à être transformé.
« La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un
descendant du contribuable ou, si le logement est la propriété d'une société non soumise à l'impôt
sur les sociétés autre qu’une société civile de placement immobilier, à l'un de ses associés ou à un
membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descendant de cet associé. Les associés de la société
s’engagent à conserver leurs parts jusqu’au terme de l’engagement de location mentionné au
premier alinéa.
« III. – L’engagement de location mentionné au I doit prendre effet dans les douze mois
qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.
« IV. – La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement ou des
logements retenu pour sa fraction inférieure à 300 000 €. Son taux est de 25 %.
« Lorsque le logement est détenu en indivision, chaque indivisaire bénéficie de la réduction
d’impôt dans la limite de la quote-part du plafond applicable correspondant à ses droits dans
l’indivision.
« Lorsque le logement est la propriété d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés
autre qu’une société civile de placement immobilier, le contribuable bénéficie de la réduction
d’impôt dans la limite de la quote-part du plafond applicable correspondant à ses droits sur le
logement concerné.
« La réduction d’impôt est répartie sur neuf années. Elle est accordée au titre de l’année
d’achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure et imputée sur l’impôt dû au
titre de cette même année à raison de deux dixièmes de son montant total puis sur l’impôt dû au titre
de chacune des huit années suivantes à raison du dixième de son montant total.
(Exemple : pour un achat de 300 000 € le gain sur impôt sera de 75000 € réparti à raison de 15000 €
la première année et 7500 € par an pendant 8 ans)
« Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition
excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur
l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes jusqu’à la sixième année inclusivement.
« VIII. – La réduction d’impôt est applicable, dans les mêmes conditions, à l’associé d’une
société civile de placement immobilier, régie par les articles L. 214-50 et suivants du code
monétaire et financier, dont la quote-part de revenu est, en application de l’article 8, soumise en son
nom à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.
« IX. – Le montant total des dépenses retenu pour l’application du présent article au titre
d’une part, de l’acquisition, de la construction ou de la transformation d’un logement et d’autre part, de souscriptions de titres, ne peut excéder globalement 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition.
November 28 Discussion sur LOCATIONS EN Rep DOMINICAINE : Pour vos prochaines vacances louez une maison
Citer LOCATIONS EN Rep DOMINICAINE : Pour vos prochaines vacances louez une maison November 25 INVESTIR A NANTESDepuis 1996, à NANTES, je propose un large choix de programmes neufs sur la région Nantaise et sur l'ensemble du territoire, pour la résidence principale ou l'investissement locatif ou encore la résidence secondaire.
Vous trouverez de nombreux exemples dans notre site http://www.nantes-immobilier44.com avec photos, plans et prix.
Certains programmes en primo - accession peuvent vous faire bénéficier d'une TVA à 5,5%. (selon conditions d'accès PLS)
De nombreuses pages de conseils et outils vous aideront aussi dans votre projet :
- simulations de financement - simulations de défiscalisations - explications des lois sur les investissements locatifs - calculettes des frais d'actes Notariés - les dernières actualités de l'immobilier, etc - - - July 07 L'EPARGNE - INVESTISSEMENT - RETRAITEL'Immobilier Epargne - Retraite Dans les plus grandes villes de FRANCE - D’IMPOTS + de RETRAITE + de PATRIMOINE + de PREVOYANCE Une solution d’investissement permettant à tout épargnant, quelles que soient ses possibilités, de réaliser un placement financier sur un support immobilier pour répondre à ses objectifs selon ses priorités :En résidence hotelière de tourisme, d'affaire ou médicalisée 1/ Faire des économies d’impôts 2/ Constituer ou augmenter son patrimoine 3/ Obtenir des revenus complémentaires à la retraite 4/ Protéger sa famille (par l'assurance décès - invalidité), créer une rente pour ses proches 5/ Acquérir une résidence de loisirs 6/ Acquérir la future résidence pour la retraite LES MOYENS : * Avec un faible effort d'épargne, * Sans l'obligation de faire appel à ses capitaux personnels (crédit total possible à 110%) * Un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique en France ou à l'étranger * Financement assuré principalement, par des revenus locatifs sécurisés * Une tranquillité absolue : bail commercial renouvelable de 11,5 années * Une fiscalité attrayante : Récupération de la TVA sur le prix d'acquisition. Vous bénéficierez en outre de DEUX PRIVILEGES : - La garantie des loyers par bail ferme et renouvelable de 11,5 années (total = 23 ans) - La récupération de la TVA Contactez nous sans tarder pour mettre en place le plus tôt possible votre plan : IMMOBILIER-EPARGNE-RETRAITE. June 27 10 raisons d'investir en RD.10 BONNES RAISONS D'INVESTIR EN REPUBLIQUE DOMINICAINE 1/ Une réelle stabilité politique et économique. 2/ Un petit paradis fiscal : pas d'impôts à payer sur vos biens personnels. 3/ La sécurité des biens des personnes d'un bon niveau. Souvent aussi sûr que dans nos pays occidentaux. 4/ Une population très accueillante, vous vous sentirez vraiment chez vous. 5/ Des prix très compétitifs - Le salaire moyen d'un employé se situe aux environs de 180 € mensuel. 6/ Un accès facile par avion, avec 4 aéroports internationaux (3 au sud 1 au nord)avec de nombreux vols à des tarifs très compétitifs. 7/ Une rentabilité locative élevée avec votre maison ou votre appartement. Amortissement rapide. 8/ Un climat beau et chaud 90% de l'année, rarement moins de 20°. 9/ De nombreuses possibilités pour les loisirs : golf, équitation, sports nautiques, randonnées à pied, en VTT, en quad,en moto, plongée, pêche au gros, casinos, etc ... 10/ Les Lois du pays sont toutes inspirées de notre code Napoleon. June 25 Investissements Financiers à l'étrangerDES POSSIBILITES DE PLACEMENTS FINANCIERS à L'ETRANGER : Dans le cadre de nos activités, nous avons été amenés à rechercher pour certains de nos clients investisseurs, les solutions les plus sécurisantes et les plus lucratives, dans les placements financiers a l'étranger. En république Dominicaine mais aussi en Turquie par exemple nous pouvons vous proposer des dépôts à terme sur des courtes ou moyennes durées (à partir de 1 mois) avec des rendements très intéressants (de 12 à 18% selon les montants et les durées d'investissement ) dans des banques sélectionnées parmis les plus importantes de ces pays. Renseignements sur rendez - vous. June 21 Un nouveau site à visiterJune 06 Vente Appart Santo DOMINGO - superbe penthouse 352 m² face merA Santo Domingo, la capitale, au centre du business, et voisin du complexe Hotelier HILTON 5* avec casino, face à la mer, sur le Malecon, boulevard qui borde la mer, un magnifique appartement de 352 m² avec large balcon face mer, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec jacuzzi, grand séjour salon d'environ 75 m², Cuisine aménagée, arrière cuisine - buanderie, chambre de service - ( Belles prestations, sols en marbre - menuiseries intérieures en bois massif, menuiseries extérieures double vitrages haute résistance ) - 2 Parkings couverts - Services généraux de la Résidence avec aires de réception, salle fitness, chapelle, commerces - VENDU - 420 000 US$ Autres modèles disponibles et habitables rapidement. ( voir taux de change sur www.xe.com/ucc/fr/ ) June 05 Ventes Maisons neuves à LAS TERRENAS en bord de merLes VILLAS "Las TEJAS" de LAS TERRENAS A 90 m d'une magnifique plage typique, sur des terrains de 450 m², 4 villas confortables, en construction traditionnelle., avec de beaux volumes et les équipements de confort ( cuisine aménagée, salle de bain aménagée) et la décoration complète.Pour vos prochaines vacances de Noël, vous profiterez de la terrasse en bois de 30 à 35 m² au bord de votre piscine. et votre jardin - - Livraison 4 ème Trim 2007 - Parking prévu : 2 voitures.- 2 Modèles de 184 m² - 3 chambres - 2 bains - mezzanine : 312 000 US$ - 2 modèles de 214 m² avec 4 chambres dont 1 de 22m² - 2 bains - mezzanine : 325 000 US$ (+ frais d'enregistrement inférieurs à 4%) Voir les taux de change sur : www.xe.com/ucc/fr/ Découvrir la République DominicaineVivre sous le soleil des Caraïbes est un rêve que vous avez fait ? Nous avons organisé pour vous une sélections de partenaires locaux Francophones pour la plupart, dans tous les domaines afin de pouvoir répondre à tous vos besoins : - L'organisation de séjours en courte, moyenne ou longue durée, à deux ou en groupes. - Acquérir votre résidence secondaire ou un investissement locatif en toute sécurité. - Louer une maison de rêve pour vos prochaines vacances. - Créer et développer une activité commerciale dans le respect des règlements locaux .Tous ces services sont mis à votre disposition depuis la FRANCE par notre société.. Contactez nous par mail ou par téléphone. |
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